기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

석호가람휘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,437원 순천시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 0%
  • 355세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
317대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706
석호가람휘 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,074원 374.2 12,096,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,462원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 356.5 11,524,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 330,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 94,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 79% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 81% 순천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.2 39,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,526원 478.0 15,451,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,738원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 150.9 4,877,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,095원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 286.6 9,263,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 257% 순천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.9 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,400원 70.3 2,272,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 704원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,696원 높음 215% 순천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 62.5 2,022,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,224원 946.8 30,609,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,691원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 117.4 3,795,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,262원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 508.0 16,423,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,852원 높음 375% 순천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 20.3 657,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,941원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 230.0 7,433,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.8 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.8 186,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 565,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 712,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,681원 567.5 18,346,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,681원 높음 168% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 567.5 18,346,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,906원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 30% 2,437 78,776,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,607만 25.03
  2. 7,630만 25.04
  3. 7,409만 25.05
  4. 7,348만 25.06
  5. 8,447만 25.07
  6. 8,274만 25.08
  7. 8,388만 25.09
  8. 7,693만 25.10
  9. 7,523만 25.11
  10. 8,875만 25.12
  11. 7,779만 26.01
  12. 7,878만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,406,800원
2026년 2월
78,776,560원

세대당 ▲ +1,041원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,270만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,715원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,346,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,954원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)솔루션전기기술 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 정민공인회계사감사반 900,000원 23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 정민공인회계사감사반 900,000원 22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 정민공인회계사감사반 900,000원 21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 정민공인회계사감사반 900,000원 20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법