석호가람휘 관리비 명세서

Name: 석호가람휘 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

세대당 24만원
㎡당 2,595원 순천시 대비 높음 23%
355세대
23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 355세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 20층
사용승인: 2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적: 32,328㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)석호
주차: 317대
CCTV: 47대
승강기: 12대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706

석호가람휘 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	순천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		34,322원	합계의 15%	376.9	12,184,410
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	32,182원	높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비	353.4	11,424,710
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,058원	높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	11.6	375,710
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	288원	높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	3.2	102,070
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	794원	낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	8.7	281,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		42,317원	합계의 18%	464.7	15,022,420
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	13,324원	낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비	146.3	4,730,030
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	25,300원	높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비	277.8	8,981,390
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	904원	높음 105% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	9.9	321,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,789원	높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비	30.6	990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		5,542원	합계의 2%	60.9	1,967,370
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	5,474원	높음 194% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비	60.1	1,943,370
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	68원	비교 자료 없음	0.7	24,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		102,227원	합계의 43%	1,122.6	36,290,650
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	9,579원	높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비	105.2	3,400,590
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	64,005원	높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비	702.9	22,721,930
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-421원	비교 자료 없음	-4.6	-149,390
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,209원	높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비	254.9	8,239,340
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,331원	높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	25.6	827,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	530원	낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비	5.8	188,100
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	986원	낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	10.8	350,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,007원	높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비	22.0	712,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		51,869원	합계의 22%	569.6	18,413,628
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	51,869원	높음 173% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비	569.6	18,413,628
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	236,277원	중앙값 2,105원/㎡ 높음 23%	2,595	83,878,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,813만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,481원

월 부과액의 2년 1개월 월 18,413,628원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.08.23	전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰	(주)솔루션전기기술	9,600,000원	23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06	공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하	정민공인회계사감사반	900,000원	23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24	공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하	정민공인회계사감사반	900,000원	22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05	공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성	정민공인회계사감사반	900,000원	21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10	공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인	정민공인회계사감사반	900,000원	20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영