기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

석호가람휘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,366원 순천시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 355세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
317대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706
석호가람휘 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,949원 405.7 13,116,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,117원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 352.7 11,401,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 345,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 93,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 높음 565% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,105원 높음 284% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 34.1 1,102,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,924원 471.4 15,238,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,790원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 151.4 4,895,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,345원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 289.3 9,352,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,967원 76.5 2,473,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 704원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,262원 높음 239% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 68.8 2,223,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,397원 838.9 27,121,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,655원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 106.0 3,427,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,883원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 438.0 14,158,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,354원 높음 419% 순천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.9 480,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,822원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 217.7 7,036,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.7 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 175,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 712,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,185원 573.0 18,525,642
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,185원 높음 171% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 573.0 18,525,642
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,422원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 32% 2,366 76,474,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,366,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,409만 25.05
  2. 7,348만 25.06
  3. 8,447만 25.07
  4. 8,274만 25.08
  5. 8,388만 25.09
  6. 7,693만 25.10
  7. 7,523만 25.11
  8. 8,875만 25.12
  9. 7,779만 26.01
  10. 7,878만 26.02
  11. 2억 1,706만 26.03
  12. 7,647만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,302,810원
2026년 4월
76,474,882원

세대당 ▲ +484원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,950만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 23,184원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,525,642원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)솔루션전기기술 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 정민공인회계사감사반 900,000원 23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 정민공인회계사감사반 900,000원 22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 정민공인회계사감사반 900,000원 21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 정민공인회계사감사반 900,000원 20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법