기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

석호가람휘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 송정길 43

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,406원 순천시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 355세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,328㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)석호
주차
317대
CCTV
47대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54096706
석호가람휘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,056원 374.0 12,089,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,099원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 352.5 11,395,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.9 450,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 96,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 147,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,733원 469.3 15,170,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,384원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 147.0 4,751,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,657원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 281.7 9,108,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 904원 높음 165% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.9 321,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,789원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.6 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,509원 82.5 2,665,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,637원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.0 581,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,872원 높음 252% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 64.5 2,084,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,926원 910.6 29,438,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,257원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 112.6 3,641,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,940원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 493.5 15,953,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,858원 높음 421% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 20.4 659,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,142원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 221.2 7,150,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 530원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 188,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 712,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,903원 570.0 18,425,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,903원 높음 170% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 570.0 18,425,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,126원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 29% 2,406 77,789,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 495,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,841만 25.02
  2. 7,607만 25.03
  3. 7,630만 25.04
  4. 7,409만 25.05
  5. 7,348만 25.06
  6. 8,447만 25.07
  7. 8,274만 25.08
  8. 8,388만 25.09
  9. 7,693만 25.10
  10. 7,523만 25.11
  11. 8,875만 25.12
  12. 7,779만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,104,550원
2026년 1월
77,789,844원

세대당 ▼ -6,520원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,435만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 17,148원
월 부과액의 2년 6개월 월 18,425,564원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.23 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)솔루션전기기술 9,600,000원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.03.06 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원 이하 정민공인회계사감사반 900,000원 23.03.06 ~ 23.03.31
2022.03.24 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 300만원이하 정민공인회계사감사반 900,000원 22.03.24 ~ 22.04.30
2021.02.05 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 연속성 정민공인회계사감사반 900,000원 21.02.05 ~ 21.03.31
2020.06.10 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의회장 승인 정민공인회계사감사반 900,000원 20.06.10 ~ 20.09.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법