기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 신선동2가
영광그린파크아파트 관리비 명세서
부산광역시 영도구 중복길 270
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,618원 영도구 대비 ▼낮음 27%
- 209세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 209세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.30 (33년차)
- 관리비부과면적
- 20,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영광산업
- 주차
- 135대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,507원 |
합계의 19%
|
301.3 | 6,166,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,686원 | ▼낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 | 282.7 | 5,786,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 794원 | ▼낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.1 | 166,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.1 | 42,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 823원 | ▼낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.4 | 172,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,420원 |
합계의 20%
|
331.0 | 6,775,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,059원 | ▼낮음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 | 102.7 | 2,102,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,421원 | ▼낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 | 198.3 | 4,059,020 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,940원 | ▲높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 30.0 | 614,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,551원 |
합계의 7%
|
117.9 | 2,414,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,933원 | ▲높음 177% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 60.6 | 1,240,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,618원 | ▲높음 176% 영도구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 57.4 | 1,174,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,323원 |
합계의 35%
|
564.9 | 11,562,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,391원 | ▲높음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 95.9 | 1,962,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,061원 | 비교 자료 없음 | 194.6 | 3,983,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,540원 | ▲높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 | 240.4 | 4,919,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 878원 | ▲높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.0 | 183,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,057원 | ▲높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 21.0 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 395원 | ▼낮음 79% 영도구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 4.0 | 82,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,627원 |
합계의 19%
|
302.5 | 6,192,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,627원 | ▲높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 | 302.5 | 6,192,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 158,427원 | 중앙값 2,212원/㎡ ▼낮음 27% | 1,618 | 33,111,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 347,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,026만 25.01
- 3,072만 25.02
- 2,939만 25.03
- 3,054만 25.04
- 3,022만 25.05
- 3,145만 25.06
- 3,243만 25.07
- 3,226만 25.08
- 3,311만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,401만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 8,012원
월 부과액의
2년 2개월
월 6,192,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,163원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법