기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 신선동2가
영광그린파크아파트 관리비 명세서
부산광역시 영도구 중복길 270
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,547원 영도구 대비 ▼낮음 20%
- 209세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 209세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.30 (33년차)
- 관리비부과면적
- 20,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영광산업
- 주차
- 135대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,366원 |
합계의 23%
|
350.9 | 7,182,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,471원 | ▼낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 | 331.5 | 6,786,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 794원 | ▼낮음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.1 | 166,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 32,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 234원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 49,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 713원 | ▼낮음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.3 | 148,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,553원 |
합계의 21%
|
332.4 | 6,803,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,193원 | ▼낮음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 104.1 | 2,130,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,420원 | ▼낮음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 198.3 | 4,058,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,940원 | ▲높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 30.0 | 614,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,801원 |
합계의 6%
|
89.9 | 1,839,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,288원 | ▲높음 158% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 43.8 | 896,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,513원 | ▲높음 106% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 46.1 | 943,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,178원 |
합계의 30%
|
471.5 | 9,651,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,571원 | ▲높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 97.7 | 2,000,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,152원 | ▲높음 50672% 영도구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 134.3 | 2,748,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,052원 | ▲높음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 | 204.7 | 4,190,870 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 951원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.7 | 198,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,057원 | ▲높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 21.0 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 395원 | ▼낮음 79% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 4.0 | 82,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,627원 |
합계의 20%
|
302.5 | 6,192,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,627원 | ▲높음 42% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 302.5 | 6,192,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,525원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 20% | 1,547 | 31,668,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 407,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,026만 25.01
- 3,072만 25.02
- 2,939만 25.03
- 3,054만 25.04
- 3,022만 25.05
- 3,145만 25.06
- 3,243만 25.07
- 3,226만 25.08
- 3,311만 25.09
- 3,156만 25.10
- 3,131만 25.11
- 3,167만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,265만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,923원
월 부과액의
2년 5개월
월 6,192,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법