기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동서그린맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡로 50-2

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,836원 연제구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
19,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181003
동서그린맨션아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,740원 195.1 3,711,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,224원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 170.2 3,238,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 129,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.1 115,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 228,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,461원 498.7 9,486,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,962원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 197.3 3,752,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,768원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 244.8 4,656,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,660원 높음 1864% 연제구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 26.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 30.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,026원 20.0 380,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,026원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.0 380,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,277원 971.3 18,476,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,840원 높음 406% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 690.2 13,129,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,963원 높음 18634% 연제구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 256.6 4,880,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 174,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 72% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,015원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 190,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,303원 151.2 2,877,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,303원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 151.2 2,877,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,807원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 29% 1,836 34,931,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,446만 25.09
  2. 2,832만 25.10
  3. 2,886만 25.11
  4. 2,851만 25.12
  5. 3,048만 26.01
  6. 3,005만 26.02
  7. 2,806만 26.03
  8. 2,899만 26.04
  9. 2,815만 26.05
  10. 2,907만 26.06
  11. 2,963만 26.07
  12. 3,493만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
33,938,570원
2026년 8월
34,931,760원

세대당 ▲ +5,282원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,263만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 20,640원
월 부과액의 11년 4개월 월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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