기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
동서그린맨션아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 토곡로 50-2
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,811원 연제구 대비 ▼낮음 19%
- 188세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 188세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.12.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 19,022㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서주택
- 주차
- 112대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,380원 |
합계의 11%
|
191.5 | 3,643,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,560원 | ▼낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 | 163.7 | 3,113,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▼낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.6 | 126,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 162원 | ▼낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 30,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,987원 | ▲높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 19.6 | 373,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,246원 |
합계의 27%
|
486.7 | 9,258,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,461원 | ▲높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 192.3 | 3,658,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,054원 | ▼낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 | 237.7 | 4,522,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,660원 | ▲높음 474% 연제구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 26.3 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,072원 | ▼낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 30.4 | 577,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,238원 |
합계의 1%
|
22.1 | 420,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,238원 | ▼낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 22.1 | 420,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,110원 |
합계의 53%
|
959.7 | 18,256,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,622원 | ▲높음 483% 연제구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 | 688.1 | 13,088,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,267원 | ▲높음 242045% 연제구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 249.7 | 4,750,270 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 821원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.1 | 154,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 532원 | ▼낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 5.3 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 869원 | ▼낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 8.6 | 163,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,303원 |
합계의 8%
|
151.2 | 2,877,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,303원 | ▼낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 151.2 | 2,877,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,277원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▼낮음 19% | 1,811 | 34,456,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,670,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,946만 25.01
- 2,963만 25.02
- 2,780만 25.03
- 2,867만 25.04
- 2,802만 25.05
- 2,783만 25.06
- 3,055만 25.07
- 3,394만 25.08
- 3,446만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,730만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
190만원
㎡당 18,783원
월 부과액의
10년 4개월
월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법