기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동서그린맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡로 50-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,528원 연제구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
19,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181003
동서그린맨션아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,766원 205.2 3,904,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,461원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 172.6 3,282,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 27,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,487원 높음 149% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.6 467,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,807원 472.5 8,987,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,967원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 197.3 3,753,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,768원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 244.8 4,656,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 30.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,902원 18.8 357,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,902원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.8 357,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,844원 680.4 12,942,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,165원 높음 255% 연제구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 397.0 7,550,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,405원 높음 563048% 연제구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 241.2 4,588,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 122,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 426원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.2 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,014원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.0 190,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,303원 151.2 2,877,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,303원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 151.2 2,877,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,622원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 24% 1,528 29,068,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.07
  2. 3,394만 25.08
  3. 3,446만 25.09
  4. 2,832만 25.10
  5. 2,886만 25.11
  6. 2,851만 25.12
  7. 3,048만 26.01
  8. 3,005만 26.02
  9. 2,806만 26.03
  10. 2,899만 26.04
  11. 2,815만 26.05
  12. 2,907만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
27,826,190원
2026년 6월
29,068,880원

세대당 ▲ +6,610원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,383만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 20,178원
월 부과액의 11년 1개월 월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,141원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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