기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동서그린맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡로 50-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,475원 연제구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
19,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181003
동서그린맨션아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,605원 193.8 3,685,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,140원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 169.4 3,222,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 29,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,636원 높음 75% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.2 307,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,771원 472.1 8,980,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,931원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 197.0 3,747,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,768원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 244.8 4,656,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 30.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,338원 23.1 439,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,338원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 439,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,234원 634.8 12,076,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,232원 높음 270% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 407.5 7,751,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,953원 비교 자료 없음 207.1 3,939,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 121,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 869원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.6 163,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,303원 151.2 2,877,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,303원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 151.2 2,877,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,251원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 26% 1,475 28,059,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,867만 25.04
  2. 2,802만 25.05
  3. 2,783만 25.06
  4. 3,055만 25.07
  5. 3,394만 25.08
  6. 3,446만 25.09
  7. 2,832만 25.10
  8. 2,886만 25.11
  9. 2,851만 25.12
  10. 3,048만 26.01
  11. 3,005만 26.02
  12. 2,806만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,795,240원
2026년 3월
28,059,230원

세대당 ▲ +1,404원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,833만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 19,889원
월 부과액의 11년 월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법