기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동서그린맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡로 50-2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,548원 연제구 대비 낮음 22%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
19,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181003
동서그린맨션아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,355원 191.3 3,638,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,649원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 164.5 3,130,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 29,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,878원 높음 119% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.6 352,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,308원 457.7 8,705,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,181원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 189.6 3,606,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,054원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 237.7 4,522,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,231원 12.2 231,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,231원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.2 231,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,483원 736.1 14,002,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,545원 높음 296% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 489.7 9,314,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,610원 비교 자료 없음 203.7 3,874,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 180,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 426원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.2 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 748원 낮음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.4 140,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,303원 151.2 2,877,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,303원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 151.2 2,877,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,680원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 22% 1,548 29,455,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,946만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,646만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,162원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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