기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동서그린맨션아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토곡로 50-2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,507원 연제구 대비 낮음 21%
  • 188세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.24 (35년차)
관리비부과면적
19,022㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서주택
주차
112대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181003
동서그린맨션아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,305원 190.8 3,629,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,562원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 163.7 3,113,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 29,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 188% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,729원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.1 325,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,944원 464.0 8,825,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,374원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 191.5 3,642,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,498원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 242.1 4,605,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 30.4 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,462원 24.3 462,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,462원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.3 462,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,473원 676.7 12,872,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,297원 높음 282% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 437.8 8,327,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,306원 비교 자료 없음 220.5 4,193,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 131,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 426원 낮음 74% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.2 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 748원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.4 140,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,303원 151.2 2,877,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,303원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 151.2 2,877,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,487원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 21% 1,507 28,667,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,946만 25.01
  2. 2,963만 25.02
  3. 2,780만 25.03
  4. 2,867만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,509만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,616원
월 부과액의 9년 8개월 월 2,877,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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