기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
동성효성아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,543원 연제구 대비 ▼낮음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 189세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1983.05.04 (43년차)
- 관리비부과면적
- 12,188㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동성실업
- 주차
- 93대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,319원 |
합계의 20%
|
516.7 | 6,297,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,316원 | ▲높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 423.6 | 5,162,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,301원 | ▲높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 20.2 | 245,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 651원 | ▲높음 178% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 10.1 | 123,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 116원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,934원 | ▲높음 455% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 61.0 | 743,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,183원 |
합계의 26%
|
654.2 | 7,972,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,262원 | ▼낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 | 81.6 | 994,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,787원 | ▲높음 70% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 | 524.0 | 6,385,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,134원 | ▲높음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 48.6 | 592,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,348원 |
합계의 7%
|
176.0 | 2,144,855 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,380원 | ▲높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 52.4 | 638,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,969원 | ▲높음 405% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 123.6 | 1,506,105 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,706원 |
합계의 44%
|
1,127.5 | 13,741,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,015원 | ▼낮음 77% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 | 31.3 | 380,872 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,305원 | ▼낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 802.0원 대비 | 687.1 | 8,373,588 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 809원 | ▲높음 816% 연제구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 12.5 | 152,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,481원 | ▲높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 | 271.1 | 3,303,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,918원 | ▲높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 29.7 | 362,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,936원 | 비교 자료 없음 | 30.0 | 365,830 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,013원 | ▲높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 15.7 | 191,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,625원 | ▲높음 118% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 40.7 | 496,190 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 603원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 113,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,434원 |
합계의 3%
|
68.8 | 838,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,434원 | ▼낮음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 | 68.8 | 838,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,990원 | 중앙값 2,601원/㎡ ▼낮음 2% | 2,543 | 30,994,045 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,337,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,828만 25.09
- 2,395만 25.10
- 2,662만 25.11
- 2,478만 25.12
- 2,640만 26.01
- 2,696만 26.02
- 2,540만 26.03
- 2,593만 26.04
- 2,606만 26.05
- 2,668만 26.06
- 2,693만 26.07
- 3,099만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 27,556,820원
- 2026년 8월
- 30,994,045원
세대당 ▲ +18,186원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,447만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
203만원
㎡당 31,546원
월 부과액의
38년 3개월
월 838,110원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비
▲높음 230%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법