기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동성효성아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,007원 연제구 대비 높음 5%
  • 189세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1983.05.04 (43년차)
관리비부과면적
12,188㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성실업
주차
93대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182901
동성효성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,022원 434.6 5,296,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,299원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 407.8 4,970,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.9 169,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 26,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 350% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 94,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,335원 610.0 7,434,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,524원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 70.2 855,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,687원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 506.9 6,177,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.9 401,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 75.3 918,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,859원 높음 253% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 75.3 918,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,753원 818.1 9,970,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 532원 비교 자료 없음 8.3 100,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,185원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 80.4 980,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,716원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 398.8 4,860,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,754원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 213.3 2,599,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 31.4 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,936원 비교 자료 없음 30.0 365,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 89% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.3 174,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.2 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 672원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.4 127,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,434원 68.8 838,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,434원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 68.8 838,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,403원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 5% 2,007 24,457,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,246,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,385만 25.01
  2. 2,540만 25.02
  3. 2,406만 25.03
  4. 2,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 43,909원
월 부과액의 53년 3개월 월 838,110원 부과 · 0원 사용
적립률 98.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 410% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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