기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동성효성아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,033원 연제구 대비 높음 2%
  • 189세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1983.05.04 (43년차)
관리비부과면적
12,188㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성실업
주차
93대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182901
동성효성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,042원 450.4 5,488,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,474원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 410.5 5,003,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.2 185,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 421% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.6 141,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 508원 비교 자료 없음 7.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 332원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 62,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,073원 605.9 7,384,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,524원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 70.2 855,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,687원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 506.9 6,177,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,862원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 28.9 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 75.3 918,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 높음 109% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.9 608,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,680원 832.4 10,145,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,910원 낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 45.1 549,901
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,094원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 420.2 5,120,849
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 5.0 60,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,233원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 251.7 3,068,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.4 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,800원 비교 자료 없음 27.9 340,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.6 165,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 123% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 38.6 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,434원 68.8 838,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,434원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 68.8 838,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,088원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 2% 2,033 24,775,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,283,763원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,385만 25.01
  2. 2,540만 25.02
  3. 2,406만 25.03
  4. 2,446만 25.04
  5. 2,374만 25.05
  6. 2,479만 25.06
  7. 2,574만 25.07
  8. 2,756만 25.08
  9. 2,828만 25.09
  10. 2,395만 25.10
  11. 2,662만 25.11
  12. 2,478만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,006만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 825원
월 부과액의 1년 월 838,110원 부과 · 838,110원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법