기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 남천동
남천협진태양아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광안해변로 141
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,789원 수영구 대비 ▼낮음 26%
- 210세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1984.06.29 (42년차)
- 관리비부과면적
- 25,467㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)협진주택
- 주차
- 170대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,611원 |
합계의 28%
|
499.8 | 12,728,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,825원 | ▲높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 | 435.6 | 11,093,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,797원 | ▲높음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 14.8 | 377,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 769원 | ▲높음 177% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.3 | 161,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,220원 | ▲높음 316% 수영구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 43.0 | 1,096,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 97,891원 |
합계의 45%
|
807.2 | 20,557,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,774원 | ▲높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 212.5 | 5,412,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,887원 | ▲높음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 | 502.1 | 12,786,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,714원 | ▲높음 686% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 30.6 | 780,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,517원 | ▲높음 96% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 62.0 | 1,578,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,064원 |
합계의 4%
|
66.5 | 1,693,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,801원 | ▲높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 47.8 | 1,218,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,263원 | ▼낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 18.7 | 475,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,542원 |
합계의 17%
|
309.6 | 7,883,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,122원 | ▼낮음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 | 67.0 | 1,705,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,946원 | ▲높음 6245% 수영구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 189.2 | 4,818,710 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 836원 | ▼낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.9 | 175,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 23.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,781원 | ▲높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.9 | 584,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,841원 |
합계의 6%
|
105.9 | 2,696,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,841원 | ▼낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 105.9 | 2,696,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,950원 | 중앙값 2,408원/㎡ ▼낮음 26% | 1,789 | 45,559,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,920,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,257만 25.01
- 4,309만 25.02
- 4,191만 25.03
- 4,160만 25.04
- 4,190만 25.05
- 4,212만 25.06
- 4,466만 25.07
- 4,556만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,155만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
210만원
㎡당 17,338원
월 부과액의
13년 8개월
월 2,696,550원 부과 · 1,140,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,320원 대비
▲높음 108%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법