기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 남천동
남천협진태양아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광안해변로 141
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,763원 수영구 대비 ▼낮음 10%
- 210세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1984.06.29 (42년차)
- 관리비부과면적
- 25,467㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)협진주택
- 주차
- 170대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,716원 |
합계의 27%
|
467.7 | 11,910,430 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,153원 | ▲높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 438.3 | 11,162,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,155원 | ▲높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.5 | 242,550 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 293원 | ▲높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 61,620 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,714원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 360,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 167원 | ▲높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 234원 | ▼낮음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 1.9 | 49,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 99,102원 |
합계의 46%
|
817.2 | 20,811,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,841원 | ▲높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 | 229.6 | 5,846,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 63,744원 | ▲높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 | 525.6 | 13,386,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,517원 | ▲높음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 62.0 | 1,578,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,674원 |
합계의 4%
|
63.3 | 1,611,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,802원 | ▲높음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 47.8 | 1,218,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,872원 | ▼낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 15.4 | 393,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,447원 |
합계의 18%
|
308.8 | 7,863,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,858원 | ▼낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 64.8 | 1,650,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,427원 | ▲높음 11166% 수영구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 184.9 | 4,709,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 809원 | ▼낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.7 | 169,910 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 91% 수영구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 29.5 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,781원 | ▲높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.9 | 584,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,841원 |
합계의 6%
|
105.9 | 2,696,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,841원 | ▼낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 | 105.9 | 2,696,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,780원 | 중앙값 1,959원/㎡ ▼낮음 10% | 1,763 | 44,893,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,571,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,257만 25.01
- 4,309만 25.02
- 4,191만 25.03
- 4,160만 25.04
- 4,190만 25.05
- 4,212만 25.06
- 4,466만 25.07
- 4,556만 25.08
- 4,563만 25.09
- 4,375만 25.10
- 4,489만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,308만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
235만원
㎡당 19,362원
월 부과액의
15년 3개월
월 2,696,550원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법