기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 남천동
남천협진태양아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 광안해변로 141
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,716원 수영구 대비 ▼낮음 15%
- 210세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 210세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1984.06.29 (42년차)
- 관리비부과면적
- 25,467㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)협진주택
- 주차
- 170대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,511원 |
합계의 26%
|
449.5 | 11,447,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,720원 | ▲높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 426.5 | 10,861,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,997원 | ▲높음 63% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 16.5 | 419,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 299원 | ▲높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.5 | 62,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 495원 | ▼낮음 66% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 4.1 | 103,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 94,967원 |
합계의 46%
|
783.1 | 19,943,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,788원 | ▲높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 204.4 | 5,205,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,805원 | ▲높음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 | 509.7 | 12,979,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 857원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,517원 | ▲높음 84% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 62.0 | 1,578,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,494원 |
합계의 3%
|
53.5 | 1,363,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,802원 | ▲높음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 47.8 | 1,218,520 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 691원 | ▼낮음 75% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 5.7 | 145,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,299원 |
합계의 19%
|
324.1 | 8,252,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,115원 | ▼낮음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 | 75.2 | 1,914,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,455원 | ▲높음 18445% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 201.7 | 5,135,580 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 806원 | ▼낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.6 | 169,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,143원 | ▲높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 17.7 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,781원 | ▲높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.9 | 584,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,841원 |
합계의 6%
|
105.9 | 2,696,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,841원 | ▼낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 105.9 | 2,696,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,112원 | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 15% | 1,716 | 43,703,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,922,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,257만 25.01
- 4,309만 25.02
- 4,191만 25.03
- 4,160만 25.04
- 4,190만 25.05
- 4,212만 25.06
- 4,466만 25.07
- 4,556만 25.08
- 4,563만 25.09
- 4,375만 25.10
- 4,489만 25.11
- 4,370만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,577만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
236만원
㎡당 19,468원
월 부과액의
15년 4개월
월 2,696,550원 부과 · 1,530,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법