기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금대동아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진사로89번길 73
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,134원 부산진구 대비 ▼낮음 11%
- 246세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 246세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.04.22 (27년차)
- 관리비부과면적
- 23,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동종합건설(주)
- 주차
- 252대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,420원 |
합계의 20%
|
433.4 | 10,189,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,940원 | ▲높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.3원 대비 | 417.9 | 9,825,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 793원 | ▼낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.3 | 195,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 593원 | ▲높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.2 | 146,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 93원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 23,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,875원 |
합계의 21%
|
448.6 | 10,547,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,880원 | ▼낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 155.7 | 3,660,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,661원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 268.5 | 6,312,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,334원 | ▼낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 24.4 | 574,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,955원 |
합계의 2%
|
51.8 | 1,218,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,955원 | ▲높음 219% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 51.8 | 1,218,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,661원 |
합계의 43%
|
927.7 | 21,810,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,831원 | ▼낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 | 71.5 | 1,680,446 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,069원 | ▼낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 688.4원 대비 | 555.3 | 13,055,074 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 274원 | ▲높음 91% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.9 | 67,390 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,409원 | ▲높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 | 234.5 | 5,512,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,307원 | ▲높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 24.1 | 567,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,328원 | ▲높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 13.9 | 326,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,585원 | ▲높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 16.6 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 858원 | ▼낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 9.0 | 210,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,000원 |
합계의 13%
|
272.0 | 6,395,958 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,000원 | ▲높음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 272.0 | 6,395,958 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,910원 | 중앙값 2,401원/㎡ ▼낮음 11% | 2,134 | 50,161,968 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,473,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,680만 25.01
- 4,801만 25.02
- 4,516만 25.03
- 4,534만 25.04
- 4,586만 25.05
- 4,763만 25.06
- 4,858만 25.07
- 5,016만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,860만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,044원
월 부과액의
1년 7개월
월 6,395,958원 부과 · 2,260,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,151원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법