기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,970원 부산진구 대비 낮음 3%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,070원 429.7 10,103,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,778원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 416.2 9,785,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 251,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 51,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 61원 낮음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.6 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,027원 450.2 10,584,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,083원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 157.8 3,710,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,610원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 268.0 6,299,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.4 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,845원 50.7 1,191,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,845원 높음 183% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 50.7 1,191,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,375원 767.7 18,050,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,061원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 105.3 2,475,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,249원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 410.7 9,655,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,393원 비교 자료 없음 -25.0 -588,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,410원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 213.6 5,020,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 320,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 391,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.0 210,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 272.0 6,395,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 272.0 6,395,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,318원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 3% 1,970 46,326,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,697,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,680만 25.01
  2. 4,801만 25.02
  3. 4,516만 25.03
  4. 4,534만 25.04
  5. 4,586만 25.05
  6. 4,763만 25.06
  7. 4,858만 25.07
  8. 5,016만 25.08
  9. 5,293만 25.09
  10. 4,813만 25.10
  11. 4,730만 25.11
  12. 4,633만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,706만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,829원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,395,958원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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