기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,951원 부산진구 대비 높음 1%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,666원 436.0 10,249,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,802원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 416.5 9,791,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 240,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 53,020
A04 피복비 직원 근무복 170원 비교 자료 없음 1.8 41,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 123,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,174원 451.7 10,620,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,179원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 158.8 3,734,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,661원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 268.5 6,312,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 24.4 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,248원 44.4 1,045,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,248원 높음 166% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 44.4 1,045,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,333원 746.4 17,547,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,816원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 113.2 2,660,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,099원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 356.8 8,388,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 높음 207% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 78,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,837원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 207.6 4,879,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 높음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.0 283,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.4 386,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.0 210,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 3.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 272.0 6,395,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 272.0 6,395,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,422원 중앙값 1,938원/㎡ 높음 1% 1,951 45,859,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,429,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,680만 25.01
  2. 4,801만 25.02
  3. 4,516만 25.03
  4. 4,534만 25.04
  5. 4,586만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 167만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,324원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,395,958원 부과 · 450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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