기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 개금동
개금대동아파트 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 진사로89번길 73
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,012원 부산진구 대비 ▲높음 3%
- 246세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 246세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.04.22 (27년차)
- 관리비부과면적
- 23,511㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동종합건설(주)
- 주차
- 252대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,293원 |
합계의 22%
|
442.5 | 10,404,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,105원 | ▲높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 419.6 | 9,865,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 917원 | ▼낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.6 | 225,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 229원 | 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 56,360 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 580원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 142,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 142원 | ▲높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 319원 | ▼낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 3.3 | 78,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,045원 |
합계의 22%
|
450.4 | 10,589,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,102원 | ▼낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 158.0 | 3,714,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,610원 | ▼낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 | 268.0 | 6,299,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,334원 | ▼낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 24.4 | 574,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,431원 |
합계의 3%
|
56.8 | 1,336,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,431원 | ▲높음 225% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 56.8 | 1,336,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,503원 |
합계의 39%
|
790.0 | 18,573,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,073원 | ▼낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 126.3 | 2,970,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,401원 | ▼낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 | 360.0 | 8,462,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,021원 | ▲높음 10797% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 42.1 | 989,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,977원 | ▼낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 | 198.6 | 4,668,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,297원 | ▲높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 24.0 | 565,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,291원 | ▲높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.5 | 317,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,585원 | ▲높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 16.6 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 857원 | ▼낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 9.0 | 210,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,000원 |
합계의 14%
|
272.0 | 6,395,958 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,000원 | ▲높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 272.0 | 6,395,958 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,272원 | 중앙값 1,957원/㎡ ▲높음 3% | 2,012 | 47,298,908 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,358,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,680만 25.01
- 4,801만 25.02
- 4,516만 25.03
- 4,534만 25.04
- 4,586만 25.05
- 4,763만 25.06
- 4,858만 25.07
- 5,016만 25.08
- 5,293만 25.09
- 4,813만 25.10
- 4,730만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,978만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 5,520원
월 부과액의
1년 8개월
월 6,395,958원 부과 · 1,400,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법