기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,047원 부산진구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,464원 454.8 10,692,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,063원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 429.7 10,101,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.2 334,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 52,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 203,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,839원 479.6 11,276,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,276원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 159.8 3,757,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,806원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 280.5 6,594,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,423원 높음 510% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 24.4 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,045원 63.2 1,487,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 높음 238% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 63.2 1,487,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,316원 777.6 18,281,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,055원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 126.1 2,965,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,830원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 536.1원 대비 333.0 7,830,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,982원 높음 8443% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 20.7 487,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,357원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 233.9 5,499,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 342,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.0 210,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 272.0 6,395,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 272.0 6,395,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,663원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 12% 2,047 48,133,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,016만 25.08
  2. 5,293만 25.09
  3. 4,813만 25.10
  4. 4,730만 25.11
  5. 4,633만 25.12
  6. 4,864만 26.01
  7. 5,132만 26.02
  8. 4,675만 26.03
  9. 4,856만 26.04
  10. 4,716만 26.05
  11. 4,881만 26.06
  12. 4,813만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
48,584,128원
2026년 7월
48,133,098원

세대당 ▼ -1,833원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,106만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,172원
월 부과액의 8개월 월 6,395,958원 부과 · 544,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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