기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,990원 부산진구 대비 낮음 2%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,524원 424.0 9,968,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,090원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 409.0 9,616,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 233,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 58,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.6 60,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,889원 448.8 10,550,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,964원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 167.0 3,927,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,925원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 281.7 6,623,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,638원 48.5 1,140,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,638원 높음 244% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 48.5 1,140,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,959원 857.6 20,161,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,078원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 115.9 2,725,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,338원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 463.9 10,907,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,103원 비교 자료 없음 -11.5 -271,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,999원 낮음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 198.8 4,673,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.5 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 326,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,227원 높음 144% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 33.8 793,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,757원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 432,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,222원 211.6 4,974,634
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,222원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.6 4,974,634
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,232원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 2% 1,990 46,797,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,586,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,680만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,125만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,605원
월 부과액의 1년 월 4,974,634원 부과 · 161,370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,446원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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