기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금대동아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 진사로89번길 73

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,928원 부산진구 대비 0%
  • 246세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.04.22 (27년차)
관리비부과면적
23,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동종합건설(주)
주차
252대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61481501
개금대동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,249원 442.1 10,393,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,382원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 422.5 9,933,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 51,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 533원 높음 895% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 48,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,863원 459.0 10,790,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,198원 낮음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 159.0 3,738,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,332원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 275.5 6,477,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 24.4 574,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,280원 44.8 1,053,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,280원 높음 198% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 44.8 1,053,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,683원 771.0 18,125,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,461원 낮음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 119.9 2,819,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,259원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 400.3 9,411,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,319원 비교 자료 없음 -24.3 -570,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,432원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 213.8 5,026,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.4 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 265,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.0 210,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,222원 211.6 4,974,634
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,222원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 211.6 4,974,634
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,297원 중앙값 1,933원/㎡ 0% 1,928 45,337,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,693,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,680만 25.01
  2. 4,801만 25.02
  3. 4,516만 25.03
  4. 4,534만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,572만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,071원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,974,634원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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