기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호 사랑으로 부영2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호사로 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,274원 강서구 대비 낮음 46%
  • 1,388세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,388세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
147,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,633대
CCTV
184대
승강기
38대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872202
부산신호 사랑으로 부영2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,806원 319.1 46,922,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,581원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 288.7 42,446,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 725,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 500,376
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 215,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,161원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.4 3,000,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,906원 301.2 44,286,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,245원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 153.3 22,548,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,192원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 105.6 15,534,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 115% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,893원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.7 5,403,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,666원 34.6 5,088,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,011원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 28.4 4,178,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 655원 낮음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 6.2 909,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,546원 599.8 88,202,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,738원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 54.2 7,964,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,702원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 346.4 50,941,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -871원 비교 자료 없음 -8.2 -1,208,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,000원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 179.4 26,372,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,084원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 717,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 376원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 3.5 521,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,069원 19.5 2,871,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,069원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 19.5 2,871,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,994원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 46% 1,274 187,371,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,577,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,911만 25.01
  2. 2억 81만 25.02
  3. 1억 9,053만 25.03
  4. 1억 8,705만 25.04
  5. 1억 8,397만 25.05
  6. 1억 9,060만 25.06
  7. 2억 1,635만 25.07
  8. 2억 4,077만 25.08
  9. 2억 3,263만 25.09
  10. 1억 8,922만 25.10
  11. 1억 8,737만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 575만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 719원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,871,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,289원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법