기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 강서구 신호동
부산신호 사랑으로 부영2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 강서구 신호사로 27
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,332원 강서구 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 1,388세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,388세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.06.26 (12년차)
- 관리비부과면적
- 147,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 1,633대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,746원 |
합계의 25%
|
328.0 | 48,228,096 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,017원 | ▼낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 | 302.2 | 44,439,552 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 505원 | ▼낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 4.8 | 700,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 371원 | ▲높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.5 | 515,014 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 130,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,760원 | ▲높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 16.6 | 2,442,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,155원 |
합계의 23%
|
303.5 | 44,630,554 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,132원 | ▼낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 230.2원 대비 | 161.7 | 23,779,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,524원 | ▼낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 | 108.8 | 15,995,884 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 372원 | ▲높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.5 | 516,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,126원 | ▼낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 29.5 | 4,339,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,593원 |
합계의 4%
|
52.8 | 7,763,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,288원 | ▲높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 40.5 | 5,951,930 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,305원 | ▼낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 12.3 | 1,811,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,545원 |
합계의 47%
|
628.1 | 92,365,102 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,523원 | ▼낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 52.1 | 7,666,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,189원 | ▼낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 | 360.5 | 53,006,672 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 349원 | ▲높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.3 | 484,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,483원 | ▼낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 | 183.9 | 27,042,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,003원 | ▼낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 18.9 | 2,780,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 461원 | ▼낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.4 | 639,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 537원 | ▼낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 5.1 | 745,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,069원 |
합계의 1%
|
19.5 | 2,871,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,069원 | ▼낮음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 | 19.5 | 2,871,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,109원 | 중앙값 2,259원/㎡ ▼낮음 41% | 1,332 | 195,859,172 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,159,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 1,635만 25.07
- 2억 4,077만 25.08
- 2억 3,263만 25.09
- 1억 8,922만 25.10
- 1억 8,737만 25.11
- 1억 9,176만 25.12
- 2억 25만 26.01
- 1억 9,929만 26.02
- 1억 8,558만 26.03
- 1억 9,016만 26.04
- 1억 8,320만 26.05
- 1억 9,586만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 190,604,435원
- 2026년 6월
- 195,859,172원
세대당 ▲ +3,785원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,585만원
2026년 6월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 856원
월 부과액의
3년 8개월
월 2,871,680원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,724원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법