기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 강서구 신호동
부산신호 사랑으로 부영2차아파트 관리비 명세서
부산광역시 강서구 신호사로 27
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,262원 강서구 대비 ▼낮음 51%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 1,388세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,388세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 20층
- 사용승인
- 2014.06.26 (12년차)
- 관리비부과면적
- 147,044㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 1,633대
- CCTV
- 184대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,357원 |
합계의 26%
|
324.3 | 47,686,961 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,721원 | ▼낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 | 299.4 | 44,028,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 977원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.2 | 1,355,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 359원 | ▲높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.4 | 498,841 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,300원 | ▲높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.3 | 1,804,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,884원 |
합계의 25%
|
310.4 | 45,643,448 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,715원 | ▼낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 157.8 | 23,199,864 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,524원 | ▼낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 | 108.8 | 15,995,884 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,645원 | ▲높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 43.8 | 6,447,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,521원 |
합계의 3%
|
33.2 | 4,886,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,059원 | ▼낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 19.4 | 2,858,180 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,462원 | ▼낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 13.8 | 2,028,710 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,875원 |
합계의 46%
|
574.6 | 84,494,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,529원 | ▼낮음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 | 52.2 | 7,674,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,497원 | ▼낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 415.8원 대비 | 316.2 | 46,493,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,575원 | 비교 자료 없음 | -14.9 | -2,186,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,507원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 | 193.6 | 28,463,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,041원 | ▼낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.3 | 2,832,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 381원 | ▼낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 3.6 | 528,170 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 496원 | ▼낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 4.7 | 688,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,069원 |
합계의 2%
|
19.5 | 2,871,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,069원 | ▼낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 | 19.5 | 2,871,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,706원 | 중앙값 2,570원/㎡ ▼낮음 51% | 1,262 | 185,583,450 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,239,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 8,705만 25.04
- 1억 8,397만 25.05
- 1억 9,060만 25.06
- 2억 1,635만 25.07
- 2억 4,077만 25.08
- 2억 3,263만 25.09
- 1억 8,922만 25.10
- 1억 8,737만 25.11
- 1억 9,176만 25.12
- 2억 25만 26.01
- 1억 9,929만 26.02
- 1억 8,558만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 190,529,903원
- 2026년 3월
- 185,583,450원
세대당 ▼ -3,563원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,724만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 797원
월 부과액의
3년 5개월
월 2,871,680원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,111원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법