기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 용강리
덕진광양의봄선샤인아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,214원 광양시 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 1,227세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,227세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.12.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 136,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 주차
- 1,738대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,455원 |
합계의 15%
|
337.7 | 45,957,882 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,343원 | ▼낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 | 309.7 | 42,138,592 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,347원 | ▲높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.1 | 1,652,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▼낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.5 | 337,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 191원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 234,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 170원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 208,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,131원 | ▲높음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 10.2 | 1,387,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,989원 |
합계의 22%
|
486.8 | 66,244,908 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,583원 | ▲높음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 248.7 | 33,844,448 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,552원 | ▼낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 | 203.4 | 27,671,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▼낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.0 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,518원 | ▲높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 31.7 | 4,316,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,461원 |
합계의 1%
|
13.2 | 1,792,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 104원 | ▼낮음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 0.9 | 128,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,356원 | ▼낮음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 12.2 | 1,664,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 152,610원 |
합계의 62%
|
1,376.1 | 187,252,564 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,741원 | ▲높음 243% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 241.1 | 32,810,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 100,682원 | ▲높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 | 907.9 | 123,536,424 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 648원 | ▲높음 239% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.8 | 794,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,977원 | ▼낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 198.2 | 26,966,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,082원 | ▼낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 18.8 | 2,555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 481원 | ▼낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 4.3 | 589,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,516원 | 중앙값 2,172원/㎡ ▲높음 2% | 2,214 | 301,247,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,194,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 2,968만 25.09
- 2억 1,253만 25.10
- 2억 1,408만 25.11
- 2억 2,532만 25.12
- 2억 3,357만 26.01
- 2억 1,894만 26.02
- 2억 1,803만 26.03
- 2억 1,447만 26.04
- 2억 1,946만 26.05
- 2억 3,323만 26.06
- 2억 8,013만 26.07
- 3억 125만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 268,663,392원
- 2026년 8월
- 301,247,640원
세대당 ▲ +26,556원 (+12%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법