기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 용강리
덕진광양의봄선샤인아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,059원 광양시 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 1,227세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,227세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.12.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 136,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 주차
- 1,738대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,612원 |
합계의 16%
|
339.1 | 46,149,552 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,452원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 | 310.7 | 42,271,992 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,611원 | ▲높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.5 | 1,977,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 283원 | ▲높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.5 | 346,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 191원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 234,300 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 81원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 994원 | ▲높음 25% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.0 | 1,219,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,013원 |
합계의 24%
|
487.0 | 66,273,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,047원 | ▲높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 243.9 | 33,187,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,111원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 208.4 | 28,357,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▼낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 3.0 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,518원 | ▲높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 31.7 | 4,316,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,719원 |
합계의 1%
|
15.5 | 2,109,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 363원 | ▼낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 3.3 | 445,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,356원 | ▼낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 12.2 | 1,664,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,957원 |
합계의 59%
|
1,216.9 | 165,592,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,490원 | ▲높음 268% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 | 247.9 | 33,729,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,529원 | ▲높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 | 753.2 | 102,489,840 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 248원 | ▲높음 142% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.2 | 304,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,079원 | ▼낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 | 190.1 | 25,863,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,066원 | ▼낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 18.6 | 2,535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 546원 | ▼낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.9 | 669,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,301원 | 중앙값 1,911원/㎡ ▲높음 8% | 2,059 | 280,125,398 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,599,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 6,866만 25.08
- 2억 2,968만 25.09
- 2억 1,253만 25.10
- 2억 1,408만 25.11
- 2억 2,532만 25.12
- 2억 3,357만 26.01
- 2억 1,894만 26.02
- 2억 1,803만 26.03
- 2억 1,447만 26.04
- 2억 1,946만 26.05
- 2억 3,323만 26.06
- 2억 8,013만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 250,011,932원
- 2026년 7월
- 280,125,398원
세대당 ▲ +24,542원 (+12%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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