기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 용강리
덕진광양의봄선샤인아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,576원 광양시 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 1,227세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,227세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.12.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 136,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 주차
- 1,738대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,649원 |
합계의 22%
|
339.5 | 46,194,758 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,428원 | ▼낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 | 310.4 | 42,242,688 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,776원 | ▲높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 16.0 | 2,179,380 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 263원 | ▲높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.4 | 323,240 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 169원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 207,030 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 34원 | ▼낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.3 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 978원 | ▲높음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 8.8 | 1,200,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,283원 |
합계의 32%
|
498.5 | 67,832,680 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,982원 | ▲높음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 252.3 | 34,334,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,447원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 | 211.4 | 28,769,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▼낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 3.0 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,518원 | ▲높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 31.7 | 4,316,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,301원 |
합계의 1%
|
11.7 | 1,596,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 307원 | ▼낮음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 2.8 | 376,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 994원 | ▼낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 9.0 | 1,219,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,561원 |
합계의 46%
|
726.4 | 98,848,558 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,625원 | ▲높음 92% 광양시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 | 149.9 | 20,399,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,927원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 | 369.0 | 50,216,928 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 270원 | ▲높음 258% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.4 | 330,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,339원 | ▼낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 | 183.4 | 24,955,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,991원 | ▼낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 17.9 | 2,442,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 410원 | ▼낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 3.7 | 503,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,794원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▼낮음 8% | 1,576 | 214,472,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,340,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,740만 25.05
- 2억 669만 25.06
- 2억 5,001만 25.07
- 2억 6,866만 25.08
- 2억 2,968만 25.09
- 2억 1,253만 25.10
- 2억 1,408만 25.11
- 2억 2,532만 25.12
- 2억 3,357만 26.01
- 2억 1,894만 26.02
- 2억 1,803만 26.03
- 2억 1,447만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 184,827,058원
- 2026년 4월
- 214,472,270원
세대당 ▲ +24,160원 (+16%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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