기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 용강리
덕진광양의봄선샤인아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,716원 광양시 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 46%
- 1,227세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,227세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.12.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 136,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 주차
- 1,738대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,823원 |
합계의 20%
|
341.1 | 46,409,218 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,581원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 | 311.8 | 42,431,168 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,868원 | ▲높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 16.8 | 2,292,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 268원 | ▲높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 328,920 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 206원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 252,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 900원 | ▲높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.1 | 1,104,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,867원 |
합계의 29%
|
494.7 | 67,322,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,790원 | ▲높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 250.6 | 34,097,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,223원 | ▲높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 209.4 | 28,495,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▼낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 3.0 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,518원 | ▲높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 31.7 | 4,316,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,161원 |
합계의 1%
|
10.5 | 1,424,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 253원 | ▼낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 2.3 | 310,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 908원 | ▼낮음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 8.2 | 1,114,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,507원 |
합계의 51%
|
870.2 | 118,413,658 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,906원 | ▲높음 137% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 206.5 | 28,106,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,165원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 | 461.4 | 62,779,248 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -286원 | 비교 자료 없음 | -2.6 | -350,720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,164원 | ▼낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 | 181.8 | 24,741,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,976원 | ▼낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 17.8 | 2,425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 581원 | ▼낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.2 | 713,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,358원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▼낮음 6% | 1,716 | 233,569,144 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,362,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,373만 25.02
- 1억 7,593만 25.03
- 1억 8,483만 25.04
- 1억 7,740만 25.05
- 2억 669만 25.06
- 2억 5,001만 25.07
- 2억 6,866만 25.08
- 2억 2,968만 25.09
- 2억 1,253만 25.10
- 2억 1,408만 25.11
- 2억 2,532만 25.12
- 2억 3,357만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 159,936,350원
- 2026년 1월
- 233,569,144원
세대당 ▲ +60,010원 (+46%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법