기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 용강리
덕진광양의봄선샤인아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 용강로 118
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,609원 광양시 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 26%
- 1,227세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,227세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.12.20 (2년차)
- 관리비부과면적
- 136,075㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 덕진종합건설 주식회사
- 주차
- 1,738대
- CCTV
- 358대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유일주택건설관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,842원 |
합계의 21%
|
332.2 | 45,205,248 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,641원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 | 312.4 | 42,503,968 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,337원 | ▲높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 12.1 | 1,640,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▲높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.4 | 324,580 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | ▼낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 575원 | ▼낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.2 | 705,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,323원 |
합계의 30%
|
489.8 | 66,654,868 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,815원 | ▲높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 250.8 | 34,128,808 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,655원 | ▼낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 204.3 | 27,797,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 336원 | ▼낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.0 | 412,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,518원 | ▲높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 31.7 | 4,316,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,424원 |
합계의 1%
|
12.8 | 1,747,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 505원 | ▼낮음 67% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 4.6 | 619,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 919원 | ▼낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 8.3 | 1,128,010 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,849원 |
합계의 48%
|
774.1 | 105,336,428 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,419원 | ▲높음 86% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 | 175.1 | 23,826,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,483원 | ▲높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 | 392.1 | 53,353,408 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 143원 | ▲높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.3 | 175,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,523원 | ▼낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 | 185.1 | 25,182,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,974원 | ▼낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 17.8 | 2,422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 306원 | ▼낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 2.8 | 375,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,438원 | 중앙값 1,807원/㎡ ▼낮음 11% | 1,609 | 218,943,962 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 988,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,593만 25.03
- 1억 8,483만 25.04
- 1억 7,740만 25.05
- 2억 669만 25.06
- 2억 5,001만 25.07
- 2억 6,866만 25.08
- 2억 2,968만 25.09
- 2억 1,253만 25.10
- 2억 1,408만 25.11
- 2억 2,532만 25.12
- 2억 3,357만 26.01
- 2억 1,894만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 173,731,042원
- 2026년 2월
- 218,943,962원
세대당 ▲ +36,848원 (+26%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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