기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 하동군 갈사리
해양파크빌 관리비 명세서
경상남도 하동군 산업로 485
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,455원 하동군 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 200세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 2011.06.21 (15년차)
- 관리비부과면적
- 14,237㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동광종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하동군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,224원 |
합계의 20%
|
298.2 | 4,244,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,030원 | ▼낮음 19% 하동군 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 | 239.2 | 3,406,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,975원 | ▲높음 98% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 27.7 | 394,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 211원 | ▲높음 27% 하동군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 42,120 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 540원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 108,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,468원 | ▲높음 1857% 하동군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 20.6 | 293,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,180원 |
합계의 6%
|
86.8 | 1,235,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,680원 | ▼낮음 45% 하동군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 65.7 | 935,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,500원 | ▲높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 21.1 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,355원 |
합계의 11%
|
159.5 | 2,271,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,500원 | ▲높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 63.2 | 900,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,855원 | ▲높음 159% 하동군 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 96.3 | 1,371,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,624원 |
합계의 58%
|
837.6 | 11,924,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -20,986원 | 비교 자료 없음 | -294.8 | -4,197,292 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,644원 | ▲높음 4446% 하동군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 936.2 | 13,328,792 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -288원 | 비교 자료 없음 | -4.0 | -57,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,804원 | ▲높음 18% 하동군 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 | 137.7 | 1,960,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,850원 | ▲높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 26.0 | 370,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,250원 | 비교 자료 없음 | 17.6 | 250,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,350원 | 비교 자료 없음 | 19.0 | 270,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,196원 |
합계의 5%
|
73.0 | 1,039,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,196원 | ▼낮음 60% 하동군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 | 73.0 | 1,039,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 103,579원 | 중앙값 1,455원/㎡ 0% | 1,455 | 20,715,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,852,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,044만 25.08
- 1,782만 25.09
- 1,634만 25.10
- 1,630만 25.11
- 1,895만 25.12
- 1,892만 26.01
- 1,677만 26.02
- 1,690만 26.03
- 1,610만 26.04
- 1,451만 26.05
- 1,530만 26.06
- 2,072만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 20,115,990원
- 2026년 7월
- 20,715,760원
세대당 ▲ +2,998원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,996만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 4,914원
월 부과액의
5년 7개월
월 1,039,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 4,247원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법