서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
롯데캐슬리베아파트
서울특별시 강남구 도곡로 404
세대당 평균 월 관리비
702,608원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2008.02 (18년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 21,421㎡
- 전용면적 합계
- 17,437㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)현대개발
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 105,785원 단지 총액 1,523만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 118,695원 단지 총액 1,709만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 30,653원 단지 총액 441만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 417,476원 단지 총액 6,012만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
정화조 청소
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 30,000원 단지 총액 432만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비255,132원
개별사용료417,475원
장기수선충당금30,000원
2026년 8월 세대당 합계702,607원
단지 총액101,175,540원
참고: 잡수입2,589,331
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 102,147,618원 · 세대당 709,358
- 2025년 10월 88,778,882원 · 세대당 616,520
- 2025년 11월 123,292,782원 · 세대당 856,199
- 2025년 12월 139,182,989원 · 세대당 966,548
- 2026년 1월 172,722,444원 · 세대당 1,199,461
- 2026년 2월 125,406,757원 · 세대당 870,880
- 2026년 3월 125,199,236원 · 세대당 869,439
- 2026년 4월 88,490,157원 · 세대당 614,514
- 2026년 5월 104,914,125원 · 세대당 728,570
- 2026년 6월 88,716,951원 · 세대당 616,089
- 2026년 7월 107,258,236원 · 세대당 744,848
- 2026년 8월 101,175,540원 · 세대당 702,607
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -7,632원
2025년 8월102,274,654원
2026년 8월101,175,540원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,002만원
- 월 부과액4,320,000원
- 월 사용액2,035,200원
- ㎡당 적립금30,811원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+184%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.56%
전세-0.00%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
37평
전용 121.1㎡
144세대 702,612원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.