기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로 404
- 세대당 73만원
- ㎡당 4,898원 강남구 대비 ▲높음 68%
- 작년 같은 달 ▲높음 42%
- 144세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2008.02.22 (18년차)
- 관리비부과면적
- 21,421㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 107,711원 |
합계의 15%
|
724.1 | 15,510,339 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 102,447원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 | 688.7 | 14,752,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,176원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.9 | 169,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 374원 | ▼낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.5 | 53,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 985원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 141,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,729원 | ▲높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 18.3 | 392,989 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 122,373원 |
합계의 17%
|
822.6 | 17,621,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,660원 | ▼낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 172.5 | 3,695,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 88,658원 | ▲높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 | 596.0 | 12,766,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,736원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.7 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 30.8 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,736원 | ▲높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.7 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,619원 |
합계의 4%
|
178.9 | 3,833,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 26,619원 | ▲높음 193% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 | 178.9 | 3,833,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 441,868원 |
합계의 61%
|
2,970.3 | 63,628,974 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,053원 | ▲높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 | 60.9 | 1,303,700 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 9,053원 | ▲높음 549% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 60.9 | 1,303,630 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 35,128원 | 비교 자료 없음 | 236.1 | 5,058,490 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 35,128원 | ▲높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 236.1 | 5,058,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 108,959원 | ▲높음 435% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 732.5 | 15,690,142 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 102,899원 | ▲높음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 691.7 | 14,817,512 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 63,773원 | ▲높음 7118% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 428.7 | 9,183,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 63,777원 | ▲높음 171% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 428.7 | 9,183,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▼낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.6 | 312,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,375원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 198,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,057원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 296,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,514원 | ▲높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 30.3 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,980원 | ▲높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 26.8 | 573,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 4%
|
201.7 | 4,320,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▼낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 201.7 | 4,320,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 728,570원 | 중앙값 2,918원/㎡ ▲높음 68% | 4,898 | 104,914,125 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,555,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 425만 25.06
- 1억 1,941만 25.07
- 1억 227만 25.08
- 1억 215만 25.09
- 8,878만 25.10
- 1억 2,329만 25.11
- 1억 3,918만 25.12
- 1억 7,272만 26.01
- 1억 2,541만 26.02
- 1억 2,520만 26.03
- 8,849만 26.04
- 1억 491만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 73,959,618원
- 2026년 5월
- 104,914,125원
세대당 ▲ +214,961원 (+42%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 1,349만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
426만원
㎡당 28,639원
월 부과액의
11년 10개월
월 4,320,000원 부과 · 308,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법