기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 4,723원 강남구 대비 높음 53%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,509원 716.0 15,337,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,295원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 680.9 14,586,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 낮음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 216,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 46,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,388원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.8 487,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,040원 793.5 16,997,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,179원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 169.3 3,625,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,806원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 570.1 12,212,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,986원 154.5 3,309,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,986원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 154.5 3,309,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 425,031원 2,857.2 61,204,434
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,240원 높음 830% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 431.8 9,250,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,961원 높음 89% 강남구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 221.6 4,746,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 57,209원 비교 자료 없음 384.6 8,238,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,209원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 384.6 8,238,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,066원 높음 345% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 679.4 14,553,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,990원 높음 63% 강남구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 652.0 13,966,588
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.2 325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,598원 비교 자료 없음 10.7 230,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 83% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,570원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.7 658,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 7.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 702,566원 중앙값 3,088원/㎡ 높음 53% 4,723 101,169,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,000,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,836만 25.01
  2. 1억 3,666만 25.02
  3. 1억 2,757만 25.03
  4. 1억 117만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,530만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 379만원 ㎡당 25,456원
월 부과액의 10년 6개월 월 4,320,000원 부과 · 308,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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