기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 87만원
  • ㎡당 5,854원 강남구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,190원 720.6 15,435,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,070원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 686.1 14,698,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 160,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 623원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.2 89,780
A04 피복비 직원 근무복 544원 비교 자료 없음 3.7 78,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 694원 비교 자료 없음 4.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,142원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 308,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 120,191원 808.0 17,307,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,529원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 171.6 3,676,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,607원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 582.2 12,471,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,785원 186.8 4,001,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,785원 높음 205% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 186.8 4,001,011
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 585,715원 3,937.3 84,342,975
D01 난방비(공용) 공용부 난방 119,141원 높음 1649% 강남구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 800.9 17,156,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,141원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 597.8원 대비 800.9 17,156,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 65,956원 비교 자료 없음 443.4 9,497,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,970원 높음 109% 강남구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 443.5 9,499,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 103,812원 높음 262% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 697.9 14,948,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,358원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 654.5 14,019,576
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.8 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,689원 비교 자료 없음 11.4 243,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,553원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.6 655,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 870,880원 중앙값 3,955원/㎡ 높음 48% 5,854 125,406,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,818,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,757만 25.03
  2. 1억 117만 25.04
  3. 7,396만 25.05
  4. 1억 425만 25.06
  5. 1억 1,941만 25.07
  6. 1억 227만 25.08
  7. 1억 215만 25.09
  8. 8,878만 25.10
  9. 1억 2,329만 25.11
  10. 1억 3,918만 25.12
  11. 1억 7,272만 26.01
  12. 1억 2,541만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
136,655,072원
2026년 2월
125,406,757원

세대당 ▼ -78,113원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 177만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 418만원 ㎡당 28,092원
월 부과액의 11년 7개월 월 4,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법