기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,131원 강남구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,930원 725.5 15,541,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,743원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 574.0원 대비 690.7 14,794,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 137,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 50,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,880원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.1 558,653
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,902원 832.9 17,841,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,968원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 181.3 3,883,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 88,879원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 597.5 12,798,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,544원 225.5 4,830,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,544원 높음 253% 강남구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 225.5 4,830,306
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,139원 2,145.3 45,956,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,337원 높음 178% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 130.0 2,784,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,335원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 130.0 2,784,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 38,499원 비교 자료 없음 258.8 5,543,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,499원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 258.8 5,543,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,007원 높음 341% 강남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 658.8 14,112,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,715원 높음 58% 강남구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 616.5 13,206,904
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.6 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,709원 비교 자료 없음 11.5 246,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.8 573,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,515원 중앙값 3,065원/㎡ 높음 35% 4,131 88,490,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,548,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,396만 25.05
  2. 1억 425만 25.06
  3. 1억 1,941만 25.07
  4. 1억 227만 25.08
  5. 1억 215만 25.09
  6. 8,878만 25.10
  7. 1억 2,329만 25.11
  8. 1억 3,918만 25.12
  9. 1억 7,272만 26.01
  10. 1억 2,541만 26.02
  11. 1억 2,520만 26.03
  12. 8,849만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,169,532원
2026년 4월
88,490,157원

세대당 ▼ -88,051원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 948만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 423만원 ㎡당 28,452원
월 부과액의 11년 9개월 월 4,320,000원 부과 · 308,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,625원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법