기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 71만원
  • ㎡당 4,768원 강남구 대비 높음 61%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,791원 697.7 14,945,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,479원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 668.7 14,324,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 133,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 44,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,077원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 443,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,043원 800.2 17,142,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,858원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 167.1 3,579,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 86,130원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 579.0 12,402,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,857원 140.2 3,003,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,857원 높음 106% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 140.2 3,003,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 435,668원 2,928.7 62,736,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,030원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 47.3 1,012,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,030원 비교 자료 없음 47.3 1,012,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,417원 비교 자료 없음 117.1 2,508,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,417원 높음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 117.1 2,508,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 131,102원 높음 546% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 881.3 18,878,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,866원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 852.8 18,268,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 57,186원 높음 8743% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 384.4 8,234,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 57,187원 높음 150% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 384.4 8,234,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,788원 비교 자료 없음 12.0 257,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,568원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.7 657,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 709,358원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 61% 4,768 102,147,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,630,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,836만 25.01
  2. 1억 3,666만 25.02
  3. 1억 2,757만 25.03
  4. 1억 117만 25.04
  5. 7,396만 25.05
  6. 1억 425만 25.06
  7. 1억 1,941만 25.07
  8. 1억 227만 25.08
  9. 1억 215만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,498만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 399만원 ㎡당 26,841원
월 부과액의 11년 1개월 월 4,320,000원 부과 · 4,628,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법