기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로 404
- 세대당 86만원
- ㎡당 5,756원 강남구 대비 ▲높음 67%
- 144세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2008.02.22 (18년차)
- 관리비부과면적
- 21,421㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,485원 |
합계의 12%
|
702.4 | 15,045,852 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 99,479원 | ▲높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 | 668.7 | 14,324,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,117원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.5 | 160,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 374원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.5 | 53,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,516원 | ▲높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 23.6 | 506,232 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 119,633원 |
합계의 14%
|
804.2 | 17,227,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,383원 | ▼낮음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 184.1 | 3,943,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 84,194원 | ▲높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 | 566.0 | 12,123,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,736원 | ▲높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.7 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 30.8 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,736원 | ▲높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.7 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,726원 |
합계의 3%
|
159.5 | 3,416,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 23,726원 | ▲높음 144% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 | 159.5 | 3,416,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 578,357원 |
합계의 68%
|
3,887.9 | 83,283,364 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 63,970원 | ▲높음 819% 강남구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 | 430.0 | 9,211,710 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 63,970원 | ▲높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 | 430.0 | 9,211,640 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 56,917원 | 비교 자료 없음 | 382.6 | 8,196,020 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 56,917원 | ▲높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 382.6 | 8,196,020 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 110,223원 | ▲높음 354% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 740.9 | 15,872,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 103,356원 | ▲높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 | 694.8 | 14,883,264 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 54,200원 | ▲높음 7693% 강남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 364.3 | 7,804,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 54,201원 | ▲높음 142% 강남구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 | 364.3 | 7,804,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.9 | 320,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,375원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 198,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,940원 | 비교 자료 없음 | 13.0 | 279,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,514원 | ▲높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 30.3 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,553원 | ▲높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 30.6 | 655,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 4%
|
201.7 | 4,320,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 201.7 | 4,320,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 856,200원 | 중앙값 3,444원/㎡ ▲높음 67% | 5,756 | 123,292,782 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,637,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,836만 25.01
- 1억 3,666만 25.02
- 1억 2,757만 25.03
- 1억 117만 25.04
- 7,396만 25.05
- 1억 425만 25.06
- 1억 1,941만 25.07
- 1억 227만 25.08
- 1억 215만 25.09
- 8,878만 25.10
- 1억 2,329만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,942만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
409만원
㎡당 27,515원
월 부과액의
11년 4개월
월 4,320,000원 부과 · 308,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비
▲높음 134%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법