기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로 404

  • 세대당 74만원
  • ㎡당 5,007원 강남구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 144세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.02.22 (18년차)
관리비부과면적
21,421㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)현대개발

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024815
롯데캐슬리베아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,814원 724.8 15,525,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,279원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 680.8 14,584,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 44% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 121,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 49,340
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.3 27,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,153원 높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 34.6 742,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,928원 712.1 15,253,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,529원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 171.6 3,676,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,344원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 486.3 10,417,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,736원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,736원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,361원 217.5 4,660,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,361원 높음 239% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 217.5 4,660,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 468,746원 3,151.0 67,499,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,677원 높음 90% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 78.5 1,681,443
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,030원 비교 자료 없음 47.3 1,012,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,755원 비교 자료 없음 92.5 1,980,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,755원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 92.5 1,980,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 174,851원 높음 611% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 1,175.4 25,178,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 167,942원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 1,128.9 24,183,642
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.4 7,612
D10 수도료(전용) 세대 수도 65,407원 높음 168% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 439.7 9,418,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.5 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 비교 자료 없음 9.2 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,255원 비교 자료 없음 15.2 324,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,514원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.8 573,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 201.7 4,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 201.7 4,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 744,849원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 58% 5,007 107,258,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,928,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 227만 25.08
  2. 1억 215만 25.09
  3. 8,878만 25.10
  4. 1억 2,329만 25.11
  5. 1억 3,918만 25.12
  6. 1억 7,272만 26.01
  7. 1억 2,541만 26.02
  8. 1억 2,520만 26.03
  9. 8,849만 26.04
  10. 1억 491만 26.05
  11. 8,872만 26.06
  12. 1억 726만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
119,407,344원
2026년 7월
107,258,236원

세대당 ▼ -84,368원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,152만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 432만원 ㎡당 29,014원
월 부과액의 12년 월 4,320,000원 부과 · 308,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법