기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 대치동
롯데캐슬리베아파트 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로 404
- 세대당 87만원
- ㎡당 5,845원 강남구 대비 ▲높음 66%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 144세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2008.02.22 (18년차)
- 관리비부과면적
- 21,421㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)현대개발
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 107,263원 |
합계의 12%
|
721.0 | 15,445,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 101,233원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 562.8원 대비 | 680.5 | 14,577,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,888원 | ▲높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 12.7 | 271,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 426원 | ▼낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.9 | 61,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,716원 | ▲높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 25.0 | 535,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 120,191원 |
합계의 14%
|
808.0 | 17,307,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,529원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 171.6 | 3,676,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 86,607원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 482.7원 대비 | 582.2 | 12,471,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,736원 | ▲높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.7 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 30.8 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,736원 | ▲높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.7 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,077원 |
합계의 3%
|
175.3 | 3,755,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 26,077원 | ▲높음 195% 강남구 중앙값 ㎡당 59.4원 대비 | 175.3 | 3,755,090 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 585,908원 |
합계의 67%
|
3,938.6 | 84,370,819 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 65,665원 | ▲높음 836% 강남구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 | 441.4 | 9,455,750 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 65,664원 | ▲높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 | 441.4 | 9,455,680 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 59,083원 | 비교 자료 없음 | 397.2 | 8,507,970 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 59,083원 | ▲높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 | 397.2 | 8,507,970 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 107,299원 | ▲높음 356% 강남구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 721.3 | 15,451,083 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 101,088원 | ▲높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 | 679.5 | 14,556,726 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 58,392원 | ▲높음 9490% 강남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 392.5 | 8,408,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 55,896원 | ▲높음 163% 강남구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 375.7 | 8,049,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▼낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 14.7 | 315,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,375원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 198,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,681원 | 비교 자료 없음 | 11.3 | 242,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,514원 | ▲높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 30.3 | 650,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,980원 | ▲높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 26.8 | 573,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,000원 |
합계의 3%
|
201.7 | 4,320,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,000원 | ▼낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 | 201.7 | 4,320,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 869,439원 | 중앙값 3,516원/㎡ ▲높음 66% | 5,845 | 125,199,236 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,294,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 117만 25.04
- 7,396만 25.05
- 1억 425만 25.06
- 1억 1,941만 25.07
- 1억 227만 25.08
- 1억 215만 25.09
- 8,878만 25.10
- 1억 2,329만 25.11
- 1억 3,918만 25.12
- 1억 7,272만 26.01
- 1억 2,541만 26.02
- 1억 2,520만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 127,567,300원
- 2026년 3월
- 125,199,236원
세대당 ▼ -16,444원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 547만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
420만원
㎡당 28,265원
월 부과액의
11년 8개월
월 4,320,000원 부과 · 616,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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