서울특별시 금천구2026년 8월 부과분
가산지웰에스테이트2차
서울특별시 금천구 가산로9길 12-8
세대당 평균 월 관리비
134,373원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,617원
- 금천구 세대당 중앙값
- 242,458원
금천구 28곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2018.08 (8년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 170대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 4,579㎡
- 전용면적 합계
- 3,368㎡
- 시공사
- 신영건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 26,821원 단지 총액 638만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 30,285원 단지 총액 721만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 8,522원 단지 총액 203만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 51,029원 단지 총액 1,214만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 17,716원 단지 총액 422만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비65,628원
개별사용료51,028원
장기수선충당금17,716원
2026년 8월 세대당 합계134,373원
단지 총액31,980,831원
참고: 잡수입5,507,807
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 29,301,381원 · 세대당 123,115
- 2025년 10월 28,117,240원 · 세대당 118,139
- 2025년 11월 26,794,074원 · 세대당 112,580
- 2025년 12월 27,790,206원 · 세대당 116,765
- 2026년 1월 28,416,226원 · 세대당 119,395
- 2026년 2월 27,836,462원 · 세대당 116,959
- 2026년 3월 27,133,776원 · 세대당 114,007
- 2026년 4월 27,754,623원 · 세대당 116,616
- 2026년 5월 29,479,796원 · 세대당 123,864
- 2026년 6월 31,043,569원 · 세대당 130,435
- 2026년 7월 32,181,837원 · 세대당 135,217
- 2026년 8월 31,980,831원 · 세대당 134,373
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +4,403원
2025년 8월30,932,710원
2026년 8월31,980,831원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,110만원
- 월 부과액4,216,460원
- 월 사용액1,311,200원
- ㎡당 적립금52,657원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비+373%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.25%
전세+0.27%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
4평
전용 14.1㎡
214세대 134,083원 -
4평
전용 14.2㎡
17세대 134,938원 -
5평
전용 14.9㎡
7세대 141,870원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.