기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,944원 금천구 대비 높음 181%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,077원 1,407.5 6,444,411
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,046원 높음 234% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 1,353.9 6,198,929
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 높음 64% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.5 84,913
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 130% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.5 34,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 1778% 금천구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.6 71,645
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 54,384
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,851원 1,551.7 7,104,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,122원 높음 130% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 370.2 1,695,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,902원 높음 252% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 1,086.5 4,974,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 123% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.5 98,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 높음 277% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 73.4 336,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,749원 402.8 1,844,236
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 31.9 145,845
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,136원 높음 1415% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 370.9 1,698,391
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,963원 1,661.5 7,607,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,729원 높음 618% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 1,129.5 5,171,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,483원 높음 56433% 금천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 389.0 1,780,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 515원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.8 122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 비교 자료 없음 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.4 47,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 171% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 높음 103% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 37.7 172,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 920.9 4,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 높음 360% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 920.9 4,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,357원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 181% 5,944 27,216,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,192,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.01
  2. 2,722만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,372만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 35,758원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,216,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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