기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,852원 금천구 대비 높음 172%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,899원 1,294.2 5,925,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,841원 높음 221% 금천구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 1,239.3 5,674,265
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 높음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 84,913
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 159% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.6 34,793
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 높음 84% 금천구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.8 131,901
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,567원 1,588.9 7,275,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,890원 높음 118% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 358.2 1,639,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,790원 높음 266% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 1,132.7 5,186,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 126% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.5 98,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 높음 269% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 76.5 350,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,671원 450.7 2,063,702
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,310원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 68.1 311,677
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,361원 높음 1287% 금천구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 382.7 1,752,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,727원 1,597.2 7,312,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,647원 높음 831% 금천구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 1,073.2 4,913,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,275원 높음 20763342% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 378.2 1,731,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 546원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 비교 자료 없음 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 261원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 62,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 167% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 686원 높음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 35.7 163,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 920.9 4,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 높음 360% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 920.9 4,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,580원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 172% 5,852 26,794,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,410,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.01
  2. 2,722만 25.02
  3. 2,700만 25.03
  4. 2,666만 25.04
  5. 2,691만 25.05
  6. 2,905만 25.06
  7. 3,161만 25.07
  8. 3,093만 25.08
  9. 2,930만 25.09
  10. 2,812만 25.10
  11. 2,679만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 533만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 44,846원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,216,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,124원 대비 높음 343% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법