기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 6,062원 금천구 대비 높음 193%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,146원 1,411.1 6,460,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,127원 높음 238% 금천구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 1,358.1 6,218,198
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 높음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 84,913
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 높음 79% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.9 26,891
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 1103% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.1 27,862
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 높음 116% 금천구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.5 102,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,134원 1,618.3 7,409,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,728원 높음 141% 금천구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 401.7 1,839,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,519원 높음 245% 금천구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 1,118.6 5,121,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 126% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.5 98,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 높음 263% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 76.5 350,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,497원 597.6 2,736,225
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 646원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 33.6 153,858
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,850원 높음 2291% 금천구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 564.0 2,582,367
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,123원 1,513.9 6,931,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,107원 높음 795% 금천구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 993.2 4,547,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,265원 비교 자료 없음 377.6 1,729,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 567원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.5 135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 높음 583% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 51,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 154% 금천구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 656원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.1 156,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 920.9 4,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 높음 360% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 920.9 4,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,616원 중앙값 2,068원/㎡ 높음 193% 6,062 27,754,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,268,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,691만 25.05
  2. 2,905만 25.06
  3. 3,161만 25.07
  4. 3,093만 25.08
  5. 2,930만 25.09
  6. 2,812만 25.10
  7. 2,679만 25.11
  8. 2,779만 25.12
  9. 2,842만 26.01
  10. 2,784만 26.02
  11. 2,713만 26.03
  12. 2,775만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,662,945원
2026년 4월
27,754,623원

세대당 ▲ +4,586원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,554만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 49,259원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,216,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,324원 대비 높음 377% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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