기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,877원 금천구 대비 높음 186%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,050원 1,302.1 5,961,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,133원 높음 217% 금천구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 1,254.4 5,743,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 높음 108% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.1 110,281
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 높음 120% 금천구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.5 34,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 높음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.1 73,755
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,599원 1,538.5 7,044,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,880원 높음 118% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 357.6 1,637,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,903원 높음 244% 금천구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 1,086.6 4,974,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 높음 120% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.9 95,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 높음 262% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 73.4 336,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,572원 393.6 1,802,138
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 180원 낮음 78% 금천구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 9.4 42,815
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,392원 높음 1405% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 384.2 1,759,323
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,130원 1,722.1 7,885,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,829원 높음 1025% 금천구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 1,186.6 5,433,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,484원 비교 자료 없음 389.0 1,781,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 525원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.3 125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 높음 542% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 60,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 159% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 높음 78% 금천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.7 172,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 920.9 4,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 높음 360% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 920.9 4,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,067원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 186% 5,877 26,909,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,032,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.01
  2. 2,722만 25.02
  3. 2,700만 25.03
  4. 2,666만 25.04
  5. 2,691만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,500만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 38,222원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,216,460원 부과 · 660,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,402원 대비 높음 267% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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