기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 6,182원 금천구 대비 높음 180%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,502원 1,481.5 6,783,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,451원 높음 258% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 1,426.9 6,533,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 357원 높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.5 84,913
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 237% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.1 55,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 671% 금천구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.0 31,842
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 높음 109% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.0 77,974
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,578원 1,589.4 7,277,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,142원 높음 126% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 371.3 1,699,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,609원 높음 262% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 1,123.2 5,142,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 123% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.5 98,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 높음 277% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 73.4 336,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 432.9 1,982,153
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 62.0 283,762
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,136원 높음 1415% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 370.9 1,698,391
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,802원 1,757.0 8,044,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,424원 높음 766% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 1,269.6 5,812,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,615원 비교 자료 없음 343.9 1,574,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 525원 높음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 비교 자료 없음 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.5 61,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 175% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 666원 높음 87% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 34.6 158,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,716원 920.9 4,216,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,716원 높음 376% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 920.9 4,216,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,926원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 180% 6,182 28,304,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,659,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,951만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 34,837원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,216,460원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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