기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산지웰에스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 가산로9길 12-8

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 5,897원 금천구 대비 높음 182%
  • 238세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
4,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
170대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025913
가산지웰에스테이트2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,387원 1,423.6 6,518,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,051원 높음 240% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 1,354.1 6,200,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 높음 86% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.4 97,989
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 120% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.0 36,406
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 468% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.7 39,803
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 높음 169% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 31.4 143,741
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,862원 1,552.2 7,107,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,132원 높음 125% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 370.7 1,697,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,903원 높음 249% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 1,086.6 4,974,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 126% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.5 98,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,412원 높음 277% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 73.4 336,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,807원 405.8 1,857,974
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 34.9 159,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,136원 높음 1331% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 370.9 1,698,364
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,669원 1,594.2 7,299,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,457원 높음 748% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 1,063.3 4,868,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,432원 높음 30312073% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 386.3 1,768,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 525원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.3 125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 474원 높음 542% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 24.6 112,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 219원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 52,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 높음 152% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 43.5 199,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 726원 높음 89% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.7 172,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,725원 921.3 4,218,462
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,725원 높음 361% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 921.3 4,218,462
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,449원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 182% 5,897 27,000,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,242,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,830만 25.01
  2. 2,722만 25.02
  3. 2,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,723만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 36,524원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,218,462원 부과 · 710,600원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 높음 247% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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